Wyloty przewodów kominowych


Reklama

Wilo pomaganie przez serwisowanie

Czy kierownik budowy powinien być dobrze opłacany? Czy powinniśmy szukać najtańszej oferty lub może zdecydować się na alternatywę w postaci szwagra, który taki zawód od lat wykonuje?

Dwa niemal identyczne przypadki nieprawidłowości spotkałem w krótkim odstępie czasu. W jednym z nich zakupiono dom od dewelopera, w drugim – budowa była prowadzona przez wynajętą firmę budowlaną „pod nadzorem” kierownika budowy, którą to funkcję przyjął na siebie honorowo członek rodziny przyszłych lokatorów. Podczas pierwszej jesieni od zamieszkania w wykończonym domu miały miejsce wizyty mistrza kominiarskiego. Pierwsza wizyta miała miejsce, kiedy użytkowane były kominy.

W obu przypadkach kominiarz stwierdził, że wyprowadzenie kominów ponad dach jest prawidłowe, zakończenie wylotów również zgodnie z odpowiednią Polską Normą, jednak… przewodów kominowych nie można wyczyścić z powodu braku dojścia do wylotów z tych przewodów, brak jest np. ław kominowych. Dodatkowo w uwagach napisał, że zgodnie z art. 70 Prawa Budowlanego wymienione braki i usterki podlegają usunięciu po przeprowadzonej kontroli. Określił też termin następnego przeglądu kominów.

W obu przypadkach strapieni właściciele postawieni zostali przed zagadką, kto do tego usunięcia braków jest zobowiązany, bo sami, nie czując się odpowiedzialni za aktualny stan „niekompletności” domu, wyczuwali tylko, że jakieś koszty trzeba będzie ponieść, nie chcieli jednak nawet myśleć, jak duże one będą i czyj portfel odchudzą.

Przyznam, że dla mnie to też niemała zagadka. Brak winy i odpowiedzialności mieszkańców jest dla mnie bezsporny, jednak w jaki sposób doszło do tego, że brak dostępu do komina ujawniony został dopiero w kilka miesięcy od zasiedlenia domów? Nie mam pojęcia.

Sprawa wydaje się prosta…

W pierwszym przypadku sprawa ewentualnych działań mieszkańców wydaje się prosta: kupując dom od dewelopera, otrzymali z pewnością jakieś dokumenty, np. umowę zakupu, warunki gwarancji dotyczącej kupionego domu, co powinno stanowić dla nich zapewnienie, iż zakupili kompletny dom wybudowany zgodnie z projektem budowlanym, technicznie „sprawny” i wyposażony we wszystkie wymagane prawem urządzenia i zabezpieczenia (czyli inaczej mówiąc: dom zapewniający odpowiedni komfort i bezpieczeństwo podczas jego użytkowania). Z protokołem od mistrza kominiarskiego powinni się więc zwrócić bezpośrednio do sprzedawcy (dewelopera) z żądaniem doprowadzenia obiektu budowlanego do stanu wymaganego przepisami i protokołem kominiarskim.

Prenumerata Magazynu Instalatora

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Ta strona korzysta z ciasteczek (cookies) Więcej informacji

Ustawienia plików cookie na tej stronie są włączone na "zezwalaj na pliki cookie", aby umożliwić najlepszy z możliwych sposób przeglądania. Jeśli w dalszym ciągu chcesz korzystać z tej strony, bez zmiany ustawienia plików cookie lub kliknięciu przycisku "Akceptuję", a następnie użytkownik wyraża zgodę na to.

Zamknij